ああコミュニティ、されどコミュニティ、コミュニティって何だ？

コミュニティ形成が不全なマンションでは、例えばこんなことが起きています

・隣の部屋の人はどんな人かわからない

・表札がない、郵便受けに名前がない

・最近孤独死が起きた・・・家族・親族とも連絡が取れない

・理事でありながら一度も理事会に出ない人がいる

・防火設備点検、排水管清掃の日はいつも留守

マンションコミュニテイについて考えよう

1．コミュニティの概念

・異質な家族構成、居住体験、居住の価値観を持つ人々が一つの建物に住んでいる。

・異質な人どうしが高密な空間を共有して住んでいる。

・すなわちマンションコミュニティは異文化が衝突する空間

・一人当たり25m2の住戸と広い共用部分が生活空間

・共通の絆が重要な意義を持つ情緒的社会

２．マンションコミュニティ管理の要素

・拘束的コミュニティ：統制的管理…共同財産の維持管理

・自由的コミュニティ：地域愛、同志愛…住民の自由な発想と協力

・上記2つにより維持管理（財産管理）、運営管理（合意形成）、共同生活管理（秩序形成）を行う。

3．マンションコミュニティのあるべき姿とは・・・良好円満なコミュニティはマンション管理のスペードのエース　

４．騒音問題、バルコニーでの喫煙どころではない最近の相隣問題とは

・”孤独死”管理組合はいやおうなしにこの問題に直面します。

・消防による住居内捜索、警察の検視にそのあとが管理組合の出番…長期にわたる格闘が始まります。

・組合員名簿のほか緊急連絡先などが記載された”居住者名簿”さらには”要配慮者名簿”を作成し、常に最新の状態で維持する必要があります。